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全年业绩存忧 部分房企血拼“双12”|真人平台

 


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本文摘要:【房地产中国网原创报道】随着前11月的销售额相继发表,住宅企业2014年的成绩表也将揭开面纱。

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【房地产中国网原创报道】随着前11月的销售额相继发表,住宅企业2014年的成绩表也将揭开面纱。冰火两重天。据房地产中国网统计,截至目前,数29家上市住宅企业发布销售业绩,其中仅7家目标完成率达到90%,约76%的住宅企业目标完成率不超过90%,部分住宅企业目标完成不足4成。

据业内人士透露,在整体环境良好的情况下,住宅企业的成绩单远比较差。随着第四季度楼市的好转和住宅企业需要冲刺年末业绩,更多的住宅企业不会开始营销战。几家有缘的几家担心随着出租车贷款限制的中止,大楼市出现了好转的迹象,但这并没有改变一部分住宅企业的销售衰退。

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截至12月9日,在公布业绩的29家上市住宅企业名单中,恒大、融创、绿城、万科等7家企业的目标完成率达到90%,恒大和绿城提前完成销售目标。但是,大多数住宅企业面临业绩难以完成的挑战。其中,约76%的住宅企业(22家)目标完成不超过90%,14家住宅企业目标完成不超过80%,另外2家住宅企业完成率严重不足一半,分别是合生创展和中渝置地。

12月5日,合生创展发布了11月销售摘要,截至2014年11月30日至11个月,集团合同销售额约49.73亿元,比去年同期约107.1亿元,比上年上升53.57%,合同销售面积约378511平方米。根据其预期的130亿元销售目标,完成率仅为38.3%,不足4成,在29家住宅企业中名列前茅。恒盛房地产作为29家住宅企业中唯一没有具体销售目标的企业,其销售业绩比2013年进一步下降。

前11个月,该集团合同销售额为36.37亿元,比上年增长43.5%,合同销售面积为236359平方米,比上年增长55.3%。2013年,该企业的合同销售额为73亿元,与年初制定的年度110亿的销售目标经常出现34%的差距。按去年73亿的目标计算,现在的完成率也不到一半。中原房地产首席分析师张大伟回答说,10-11月的大厦市出现了多达金九,但大部分企业离年初制定的销售目标还有相当大的差距,最后一个月的冲击完成的可玩性相当大。

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其中15家企业已经不可能完成年度任务。面对衰退的销售,调整目标的住宅企业有很大的地方。最初的股票将2014年的销售目标定为247亿元,上个11月签字的金额只有164亿8千万元。第一股董秘王怡拒绝接受媒体采访时,公司将年销售目标降至190-200亿元,提高了约50亿元。

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与此同时,市场分化越来越严重。据Wind信息统计,截止到12月1日,在已经发表前11月业绩的27家住宅企业中,5家住宅企业预告片的纯利润赤字。消除数据发表的不仅仅是住宅企业,根据预告片的纯利润比去年急速增加的上限,纯利润比去年减少了9家企业,减少了约8家企业。

齐名翔安继续实行合作伙伴王珂的反应,在市场下跌周期中,多样化的产品没有给予更高的期待值,但上升周期需要的住宅企业的销售业绩不稳定。例如恒大,专注于二线城市的需求,首次完成了全年的销售目标。


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