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评论:不动产金融的场景革命

 


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本文摘要:数兆级库存压迫,投资衰退接近冻结期,企业利润越来越薄弱,置身于经济弱市周期下的中国房地产,已经到达城下,需要破茧。

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数兆级库存压迫,投资衰退接近冻结期,企业利润越来越薄弱,置身于经济弱市周期下的中国房地产,已经到达城下,需要破茧。困了就变了。今年以来,借助互联网的新潮流,嗅觉敏感者走上了深刻的变革道路,引导行业开启了跨越国境、创造性、融合的帷幕。这是前所未有的政治宣传,也是重建自己的回归。

房地产固本之一是金融,鳄鱼结婚的大资本,构筑困难时期的美丽风景固本之二是硬头皮回归服务,用户思维再生黄金时代,社区O2O风生水起。潮流涌动,更需要思想冲击的探索。2015年11月12日,期待已久的国际经济学专家和国内外金融、房地产领域精英的高级论道——中国房地产金融年会2015年,北京富力万丽酒店开幕。

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业界一流的大咖啡凝聚在一起,经济圈、金融圈、房地产圈三个圈子交汇在一起,这个房地产金融年会既不是思想盛宴,也不是业界最先进的信息集散地,将来推进银企业间的实质合作。车站在房地产金融双重变革的分水岭上,这次饕餮大会打开雾,让参加空战的人看到未来的道路。今天,金融资本的力量对行业的发展越来越明显。与过去的金融业主要由银行信贷资产构成不同,随着大资产管理时代的到来,许多金融资本和社会财富需要或通过投资基金所有权基金、资产管理计划等途径转移到房地产领域,包括强大的混合力,结构多样化,参加者多。

其资本属性更深刻印象地影响着行业变革。这就是房地产金融的场景革命。嘴唇的牙齿依赖着。

在业界深入调整的阶段,在金融、服务、互联网的推进下,房地产金融的机会和挑战确实存在吗?正如中国民生银行房地产金融事业部总裁叶天放认为,以前房地产的高杠杆无法维持,迫使银行变革。我们与好企业投资,实现简单的结构,与好的交易输给好的交易领域,想在沼泽地实现投资债务,这是我们变革的方向,是为了避免风险。房地产金融转型的另一个推进者是网络金融。正如房屋和城乡建设部政策研究中心主任秦虹所说,从投资者的角度来看,网络金融确实构建了投资者投资房地产的低门槛手段,大家可以通过各种方式、筹资、P2P、参与房地产行业的利益。

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对业界来说,房地产金融也改变了房地产企业的思维方式、收益模式、低成本和资源配置方式,房地产企业的融资渠道减少,房地产企业的销售减少。不容忽视的是,网络金融风生水起,其中风险不容忽视,不应重视风险控制。

时代花落,时代花落。群雄并起,打开转型之门,谁笑到最后,有点期待,最重要的是他们正在构筑房地产金融的新时代。


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