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投资产权式酒店要做到“四看”产权投资

 


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内容摘要:昨天上午,扬州报业媒体集团、扬州广电媒体集团主办的2013中国西南商圈投资价值论坛和力宝广场颐景园国际大酒店产品分析峰会分析了产权式酒店的相关情况,产权式酒店是什么?情况、扬州报业媒体集团主办的2013中国广电媒体集团投资价值论坛和力宝场景颐和园国际大酒店是什么?投资产权式酒店要注意什么?昨日,美国酒店协会注册酒店高级职业经理、中国酒店业注册高级职业经理吴培元早已开展剖析。吴培元表示,产权酒店源于1960年代的欧洲,在世界着名的观光城市和地区很受欢迎。中国所有权式酒店的引进和引导是1995年左右,由于房地产业下跌,开发人员为了摆脱大楼供应的困境,将房地产转移到酒店业。

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年引进的是海南三亚市。吴培元回答说,所有权式酒店是个人投资者回购酒店客房的所有权,开发人员以房地产销售模式将酒店客房的独立国家所有权销售给投资者,投资者将客房委托管理公司管理投资报酬,同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。那么,投资产权式酒店要注意什么呢?吴培元应对四看:看酒店经营情况,投资者不应重点实地调查营利能力和管理水平。

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二看地区,这是投资酒店最重要的,酒店是否位于商业中心、高级商务区、交通枢纽区等,投资产权酒店,不仅要从房地产收益,还要从地价利益。酒店位于黄金地区,土地附加价值空间相当大,投资报酬相当大。三看贷款。

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投资最担心的是诚是诚实的问题。投资者必须清楚地看到贷款承诺是否可靠各种细节必须提前讨论。


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